ขายด่วน อพาร์ทเม้นท์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ เพียง 1กม. เนื้อที่ 3882 ตรม. ด่วน!!

หน้าแรก » บ้าน ที่ดิน และ การตกแต่ง » บ้าน ที่ดิน และ การตกแต่ง อื่นๆ

ขายด่วน อพาร์ทเม้นท์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ เพียง 1กม. เนื้อที่ 3882 ตรม. ด่วน!!

แบ่งปันให้เพื่อน

รายละเอียด
- ขายอพาร์ทเม้นท์ทำเลทอง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ และสนามเป้่า สร้าง 2 ตึก สูง 5 ชั้น บนเนื้อที่ดิน 370 ตรว. พื้นที่ใช้สอยรวมกันเท่ากับ 3882 ตรม.
- จำนวนห้องเท่ากับ 111 ห้อง +ล็อบบี้(เล็ก)
** ทำเลใกล้แหล่งจ้างงานและโรงพยาบาลหลายแห่ง
**อัตราการเข้าพัก ณ ปัจจุบัน 90% ขึ้นไป

รายละเอียดตึก
- จำนวน 2 ตึก ห้องนอนรวมทั้งสิ้น 109 ห้อง+ ห้องตัวอย่าง, Lobby(เล็ก)
- มีลิฟต์ ที่ตึก 2 ตัว (ตึกละ 1 ตัว)
- เครื่องซักผ้า 4 เครื่อง, เครื่องอบผ้า 1 เครื่อง
- ตู้หยอดน้ำ 1 ตู้
- ประเภทห้อง
*** (5 ชั้น) รวม 2 ตึก
- ขนาดห้อง 22 ตรม. จำนวน 89 ห้อง ค่าเช่า = 5,900 บาท/ห้อง
- ขนาดห้อง 26 ตรม จำนวน 10 ห้อง ค่าเช่า = 6,400 บาท/ต่อห้อง
- ขนาดห้อง 34 ตรม. จำนวน 8 ห้อง ค่าเช่า = 6,900 บาท/ห้อง
- ขนาดห้องพิเศษ 45 ตรม. จำนวน 4 ห้อง =7,500 บาท

รายละเอียดผลตอบแทนเฉลี่ย/เดือน
****อัตราการเข้าพัก (90%) ประมาณการ
1. รายรับจากค่าเช่า ประมาณ 630,000 บาท
2. กำไรจากค่าตู้กดน้ำ + เครื่องซักผ้า = 20,000 บาท
3. กำไรจากค่าที่จอดรถ คันละ 1,200 บาท/เดือน เช่าจำนวน 20 คัน = 24,000 บาท
4. กำไรจากค่าอินเตอร์เน็ต ห้องละ 400 บาท/เดือน ปัจจุบันใช้อยู่ 50 ห้อง = 20,000 บาท
5. กำไรจากค่าน้ำค่าไฟ (หลังหักค่าใช้จ่าย) = 30,000-35,000 บาท

สรุปรายรับเท่ากับ 729,000 บาท/เดือน ตกปีละ 8,748,000 บาท
***โดยที่สามารถทำกำไรเพิ่มได้อีก 3 แหล่งด้วยกัน**
- ให้เช่าเครื่องใช้ไฟฟ้า
- ให้เช่ารายวัน (ปล่อยเช่าได้ประมาณ 850 บาท)
- ให้เช่าป้ายโฆษณา ด้านบนตึก (เคยมีคนติดต่อมาขอเช่าด้านบนตึก รายปี ปีละ 2,000,000 บาท )
รายจ่ายต่อเดือน
1. ค่าจ้างยาม 2 กะ (เช้า ดึก)รวม 24,000 บาท
2. ค่าจ้างแม่บ้าน 2 คน รวม 19,000 บาท
3. ค่าจ้างบัญชีรายเดือน 6,000 บาท
4. ภาษีโรงเรือนจ่ายปีละ 220,000 บาท เดือนละ 18,400 บาท
5. ค่าซ่อมบำรุง และอื่นๆ 8,000 บาท/เดือน

สรุปรายจ่ายเท่ากับ 75,400 บาท/เดือน

สรุปรวมกำไรต่อเดือนเท่ากับ 650,000 บาท (ประมาณ) คิดเป็นต่อปีเท่ากับ 7,800,000 บาท

ขายเพียง 155 ล้านบาท เท่านั้น !!!

หากสนใจรบกวนติดต่อโดยด่วนที่ คุณโม 094-782-2354 (ตัวแทนเจ้าของขายเอง) Line ID : nititut

******หมายเหตุ การขายตึกนี้ถือเป็นความลับ หากสนใจจริงๆ ยินดีพาชมด้วยตัวเอง*****

ขอบคุณครับ :)


   
   


ราคา: 155,000,000 บาทต้องการ: ขาย
ติดต่อ: thaipropertyinvestor15761อีเมล์: 
สภาพ: สวย จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
โทรศัพย์: 0947822354IP Address: 125.24.231.0
มือถือ: 0947822354เลขบัตรประชาชน: 8181503871XXX
ที่อยู่: - กรุงเทพ พญาไท สามเสนใน พหลโยธิน -

คำค้น:  ขาย | อพาร์ทเมนท์ | - | กรุงเทพ | พญาไท | สามเสนใน | พหลโยธิน | - | รถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ | โรงพยาบาลพญาไท2 |



ดูสินค้าอื่นๆ | ลงประกาศ | เลื่อนประกาศขึ้น | ลบประกาศ | แก้ไขประกาศ

[ 1.5ล้าน ขายถูก ทาวน์เฮ้าส์ 3ชั้น หมู่บ้านทวีทอง3 บางพลี ไม่ต้องดาวน์ ติดแบล็คลิสก็ซื้อได้ ]





ประกาศอื่นๆในหมวดหมู่เดียวกัน 20 รายการ (แสดงทั้งหมด)

รูป   รายละเอียด ราคา
  23,000 บาท
  2,444,000 บาท
  25,000 บาท
  35,000 บาท
  44,000 บาท
  5,500 บาท
  2,200,000 บาท
  9,900,000 บาท
  5,500 บาท
  30,000 บาท
  65,000,000 บาท
  13,500,000 บาท
  14,000 บาท
  1,500 บาท
  85,000 บาท
  29,000,000 บาท
  891,000,000 บาท
  47,000,000 บาท
  6,300,000 บาท
  13,000,000 บาท